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岸本千佳さんと、リノベーションして神戸にシェアハウスを作りました!

  • [レポート]

地域にひらかれた場を作りたい。
自分の地域に素敵な人を呼びたい。
そんなことを思っていたところで、
京都で不動産企画などを手がけていた
岸本千佳さんと出会い、
小さなシェアハウス作りが実現しました。

最近ではNHKのU29でも特集された彼女に、
今回のプロジェクトについて聞いてみました。

 

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――実は、お会いしてから
まだそんなに経っていませんよね。

岸本千佳さん(以下、岸本)
たしか昨年の10月下旬だったと思うので、
お会いしてから半年も経っていません。
驚きのスピードですね(笑)

 

――今回はリノベーション用の物件探しから
お手伝いしてもらったのですが、
重視したのはどこですか?

岸本:立地と、シェアハウスとして
使いやすい建物の構造が、
最初のポイントでした。
ちなみに、オーナーが神戸の岡本に住んでいるから、
今回の物件を選んだのではありません。
それは後になって知りました(笑)
ただ、そういう偶然もあったから
「本当にはじまるかも」という期待は
強くなっていきましたよね。

 

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――はじめて物件を見たときの感想は?

岸本:私は京都に住んでいるのですが、
この物件を見たときに
「わー、神戸っぽい」って感じました。
空の抜ける感じとか、
海と山の近さを感じるとか、
気持ちの良さとか・・・
あとは、使われているタイルに
雰囲気があるものが使われていたり。
随所に神戸らしさがありましたね。
これも大切なことです。

 

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▲シェアハウスからの眺め

 

――神戸らしさを感じない
普通のマンションだったらダメでしたか?

岸本:おすすめしなかったと思います。
入居者にとって、
シェアハウスに暮らす時間は
特別なものだと考えています。
一生そこに住む人はまずいません。
共同で暮らすのですから、
面倒だってあります。
だからこそ、シェアハウスの暮らしは、
特別で、
濃密な時間であって欲しいと思うのです。
そこでしか得られない学びや出会いがあったり。
ですから、暮らす物件にも
個性や特別感があってほしいところです。
今回壁にイラストを描いてもらったのも、
そんな思いからです。

 

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▲イラストレータさんに描いてもらっています。
作業着代わりのトナカイの着ぐるみです

 

―― 全体を振りかえって、
今回のお仕事はいかがでしたか?

岸本:本当にやりやすく、
スムーズに仕事をさせてもらいました。
物件探しから、
予算を管理しながら内装を考え、
入居案内までさせてもらえて
すごくいい経験をさせてもらいました。
この物件自体、私が好きでしたし。
見学に来た方が
「写真よりも実物はもっと良かった」と、
言ってくれました。
その理由は、物件やイラスト、
家具などを含めた全体の統一感がすごいからだと。
私の仕事を、
オーナーの奥村さんが見守ってくれたおかげです。
いろんな人の思惑が入ったら、
どこかバランスが崩れてしまったと思います。

 

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ひつじ不動産サイトより引用

 

――今回はオーナーや施工会社、
不動産仲介会社、イラストレーター
さらには入居者を含めた関係者全体の中心の役割でしたね。
そのあたりはいかがでしたか?

岸本:いい人ばかりが登場するので
楽しく仕事ができました(笑)
いい仕事をするためには、
上下の関係ではなく、
横の関係であることが大切なんだと
今回あらためて感じました。

もともと奥村さんとは
お客さんという関係でスタートしていません。
また、現場の会社さんだって同じです。
「お金を出しているからこっちが上だ」
みたいな風潮が建築業界にあったりしますが、
おかしいことです。
施工会社も大切なパートナーで、
下請けではありません。
一般的に、
工事の現場を見に行くこと嫌がることも多いものですが、
今回はまったくそんなことがありませんでした。
良い関係でチームを組めたからなのでしょう。

 

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――最後に、
今回はいわゆるリノベーションの案件だったと思うのですが、
岸本さんにとって“リノベーション”とは何でしょうか?

岸本:そうですねぇ、
上手く一言でまとめられないのですが・・・
リノベーションというと、
普通は出来上がった内装などばかりが注目されますよね。
でも今回、物件探しから入居者募集まで
関わらせてもらって思ったことは、
このすべての流れがリノベーションだということです。
そして、この流れが美しいことが大切なんだと。

今回は部屋の壁にイラストを描いてもらいました。
でも、将来はオーナーさんが自分で暮らすかもしれません。
そこで、壁は壁紙を使わず塗装にしよう、と。
イラストを消したくなったときは、
上から塗ればいいだけですからね。

目に見える部分を上手に仕上げることはあたりまえで、
出口まで考えられることが大切だと思います。
建物の思いを承継しながら、
長期的展望を持つことでしょうか。
3年や5年で初期投資を回収すればおわりではなく、
その先があるのですから。

 

――なるほど。
岸本さん、ありがとうございました!

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【岸本千佳さんのプロフィール】
1985年京都生まれ。滋賀県立大学環境建築デザイン学科卒業後、東京の不動産ベンチャーに入社。シェアハウスの企画運営や改装可能賃貸の立ち上げに従事。2014年より京都に戻り、フリーで不動産の企画・仲介・管理を行う。堀川団地や、京都移住計画、DIYP(改装可能賃貸サイト)などのプロジェクトで、豊かな暮らしを提案中。

http://chikakikaku.com/

 

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    (奥村)

     

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